Uw woning verhuren
- U heeft een woning die u tijdelijk of voor een langere periode (toeristisch) wilt verhuren. Onder bepaalde voorwaarden is dit mogelijk
- Er zijn twee vormen van toeristische verhuur: vakantieverhuur of Bed & Breakfast
- Vanaf 1 maart 2020 bent u verplicht voor de verhuur van uw woning aan toeristen een omgevingsvergunning aan te vragen
- Dit geldt ook als u voor 1 maart 2020 al gestart was met vakantieverhuur of een Bed & Breakfast. U moet de vergunning alsnog aanvragen
- Aanvraag omgevingsvergunning doet u via het omgevingsloket (kies voor Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening)
- Het pand heeft de bestemming ‘wonen’
- De Bed & Breakfast is ondergeschikt aan de woonfunctie. De Bed & Breakfast is maximaal 25% van de totale oppervlakte van de woning. De Bed& Breakfast is maximaal 75m2
- U verhuurt aan maximaal 6 personen per nacht
- De Bed & Breakfast is in de bestaande bebouwing. Niet in bijgebouwen
- Behoudt van landschappelijke, cultuurhistorische en/ of architectonische waarden van het pand of complex moet blijven
- De voorziening mag niet functioneren als zelfstandige woning. Een aparte kookgelegenheid is dus niet toegestaan
- De verblijfsruimten van de Bed & Breakfast moeten voldoen aan het Bouwbesluit
- Mogelijke extra parkeerbehoefte door recreatief nachtverblijf mag niet leiden tot parkeerproblemen (zie nota parkeernormen 2010)
- Vakantieverhuur mag niet leiden tot overlast
- U moet een nachtregister bijhouden en jaarlijks overleggen aan de gemeente
- U moet een verhaalsovereenkomst planschadevergoeding tegen eventuele Planschadeclaims ondertekenen
- Bekijk alle voorwaarden op de website van overheid.nl
- Het pand heeft de bestemming ‘wonen’ of een andere bestemming waarbinnen wonen is toegestaan
- U staat als verhuurder ingeschreven op het adres en woont er ook
- U mag het pand maximaal 30 overnachtingen per kalenderjaar verhuren
- U mag het pand aan maximaal 6 personen verhuren
- Vakantieverhuur mag niet leiden tot overlast
- De woning voldoet aan het Bouwbesluit (zoals brandveiligheid)
- U moet een verhaalsovereenkomst planschadevergoeding ondertekenen
- Bekijk alle voorwaarden op de website van overheid.nl
Voorkomen van overlast
Uw gasten mogen geen overlast veroorzaken voor omwonenden. Denk aan: geluidoverlast, overlast door drank- en drugsgebruik of rondslingerend afval. Als hoofdbewoner van de woning bent u verantwoordelijk voor het gedrag van uw gasten.
Heeft u overlast?
Heeft u als omwonende overlast van huurders via particuliere vakantieverhuur of Bed&Breakfast? Spreek de hoofdbewoner hierop aan. De hoofdbewoner is verantwoordelijk voor het gedrag van de huurders.
Overlast melden
Leidt dit niet tot verbetering of heeft u het vermoeden dat de woning in strijd met de regels voor toeristische vakantieverhuur wordt verhuurd? U kunt dan een (anonieme) melding doen bij de gemeente. U kunt uw contactgegevens bij de melding invullen als u terugkoppeling wilt over het resultaat van uw melding. U kunt ook kiezen voor een anonieme melding. Anonieme meldingen zijn vaak moeilijker te onderzoeken, omdat we u dan niet om aanvullende informatie kunnen vragen. Ook kunnen we u dan niet informeren over het resultaat van uw melding.