Bouwen en verbouwen, omgevingsvergunning
- Als u gaat bouwen of verbouwen heeft u niet altijd een vergunning nodig
- Check of u een vergunning nodig heeft via omgevingsloket.nl
- Online regelen met DigiD. Voor bedrijven met eHerkenning
De gemeente vraagt om een Bibob-toets als de aanvraag omgevingsvergunning bouwen betrekking heeft op:
- een vergunning voor bouwactiviteiten in branches die gevoelig zijn voor criminele beïnvloeding, zoals beschreven in artikel 5.2 van de beleidsregel Bibob van de gemeente Heemstede.
De vergunningaanvrager levert hierbij ook het formulier Bibob en Bouwactiviteiten (pdf, 330 KB)in.
U kunt uw bouwplan bij de gemeente laten toetsen voordat u een omgevingsvergunning aanvraagt. Bijvoorbeeld om te weten of uw aanvraag compleet is. Of dat uw plan voldoet aan de redelijke eisen van welstand. Dit heet vooronderzoek of vooroverleg. Dit is niet verplicht.
Zo werkt het
- Conceptaanvraag, inclusief bijlagen, sturen via www.omgevingsloket.nl
- Geef in het digitale aanvraagformulier aan dat het om een conceptaanvraag gaat
- Uw conceptaanvraag wordt door deskundigen in een gezamenlijk bouwplanoverleg besproken
- U ontvangt schriftelijk uitkomst en toelichting over het vervolgtraject voor uw plan of project
Kosten
- 25% van de uiteindelijk te betalen leges (2,9% van de bouwsom excl. BTW), met een minimum van € 90,00.
- Stuurt u een definitieve aanvraag omgevingsvergunning in, dan worden de kosten van het vooroverleg verrekend met uw aanvraag voor een omgevingsvergunning.
- Als u geen aanvraag stuurt dan vindt geen restitutie plaats van de betaalde leges.
- In de tarieventabel van de legesverordening 2020 staan alle kosten.
Voorbespreken
Wilt u een indicatie hebben over de haalbaarheid van uw bouwplan? Bespreek uw plan dan met een medewerker van afdeling Bouw- en woningtoezicht.
Zie ook Vergunning vrij bouwen